Maravilhoso Lançamento Apenas 50 metros da Praia do Morro.. Guarapari

O ED. PORTOBELO, será edificado no Lote 03 e 04 da Quadra 24, Avenida

Praiana, Praia do Morro, Guarapari – ES, em uma área de 6.122,00 m², tendo seus

limites conforme planta de situação e localização.



A edificação contém 15 Pavimentos sendo: 1° Pavimento (Térreo), 2° Pavimento

(Garagem 01), 3° Pavimento (Garagem 02), 4° Pavimento (Garagem 03), 5°

Pavimento, 6º ao 13° Pavimento (1° ao 8° Tipo), 14° Pavimento e 15° Pavimento

(Barrilete).

O 1° Pavimento (Térreo): possui 03 lojas comerciais, 04 vagas de garagem

acessórias, 01 vaga PNE 01 pertencente ao condomínio, Hall social e de serviço, 02

elevadores, escadaria, copa e WC de serviço.

O 2° Pavimento (Garagem 01): possui 17 vagas de garagens acessórias dos

apartamentos 602, 801, 901, 904, 1004, 1102, 1201, 1202, 1301, 01 vaga PNE 02

pertencente ao condomínio, Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para

veículos.

O 3° Pavimento (Garagem 02): possui 18 vagas de garagens acessórias dos

apartamentos 601, 604, 702, 804, 902, 1001, 1002, 1101,1103, 1104, 1203, 1204,

Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para veículos.

O 4° (Garagem 03): possui 20 vagas de garagens acessórias dos apartamentos

401, 402, 501, 502, 503, 504, 603, 701, 703, 704, 802, 803, 903, 1003 Hall com 02

elevadores, escadaria e rampa para veículos.

O 5° Pavimento: possui 02 apartamentos de 03 quartos, Hall com 02 elevadores,

escadaria, salão de festas com espaço gourmet e piscina.

O 6° ao 13° Pavimento (1° ao 8° tipos): possui 02 apartamentos de 03 quartos, 02

apartamentos de02 quartos, Hall com 02 elevadores e escadaria.

O 14° Pavimento (Cobertura): possui 01 apartamento de 04 quartos e áreas

externas cobertas e descobertas, Hall com 02 elevadores e escadaria.

O 15° Pavimento (Barrilete): possui dependência para instalação do elevador,

caixa d’água e barrilete.

A edificação possui 03 lojas, 35 apartamentos e 58 Vagas de garagens acessórias,

mais 02 vagas PNE.



DAS AREAS DOS APARTAMENTOS:

Apto. 401 ao 1201= 93,50m² / Apto. 402= 92,00m² e área externa= 43,70 / Apto.

502 ao 1202= 92,00m² / Apto. 503 ao 1203= 79,10m² / Apto. 504 ao 1204=

74,25m² / Apto.1301= 158,33m² e área externa 192,92m².



DAS PARTES COMUNS:

• Recepção/Hall: piso em porcelanato 60X60, parede rebocada, pintura PVA,

rodapé em porcelanato, teto rebaixado em gesso, com pintura PVA, peitoril

em granito. Hall dos Pavimentos Tipo: acabamento em porcelanato. Escada

será cimentada, isolada com porta corta fogo, parede rebocada, e pintura

PVA, peitoril de granito e teto rebocado com pintura PVA. A calçada será em

cerâmica antiderrapante.

• Fachada:

Cerâmica vitrificada (10X10), PORCELANATO e pintura PVA,

esquadrias em Alumínio bronze dentre outros. As paredes laterais receberão

tinta branca e a de fundos receberá reboco, conforme perspectiva e

determinação do Arquiteto.



Pavimento de Garagem:

Receberão reboco, pintura nas paredes e tetos, rebaixamento em gesso onde

necessário. O piso será em concreto polido.

• Esquadrias e Grades:

As portas das varandas, janelas e básculas serão em alumínio anodizado

branco. As portas internas bem como a da entrada social dos apartamentos

serão envernizadas ou pintadas. A porta de entrada do prédio será em vidro

temperado.

• Ferragens:

Fechaduras serão das marcas: Papaiz, Pado, Imab ou similar. As dobradiças

serão em aço inox ou metal.

ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO INTERNO DA UNIDADE

Os modelos, linhas e estilos, acabamentos, cores e concepções, serão

determinados conforme projeto específico, visando sempre a harmonia, beleza,

combinação, complementação e enlace entre os diversos materiais e revestimentos

empregados na obra.

Todos os tetos serão rebaixados em gesso.

Sala de Estar/ Jantar / Varandas / Circulação / Quartos:

Piso: Porcelanato.

Rodapé: Porcelanato.

Paredes: Emassadas, pintura PVA Coral ou similar.

Tetos: Emassados, Pintura PVA Coral ou similar.

Soleira: Granito.

Ferragem: Fechaduras Papaiz, Pado, Imob ou similar.

Banheiro Social e Banheiro Suíte / Cozinha e Área de Serviço:

Pisos: Porcelanato ou Cerâmica.

Paredes: Azulejos tipo A até o teto.

Teto: Forro em Gesso e Pintura PVA Suvinil ou Coral.

Soleiras: Granito.

Portas: de Madeira para Pintura com Esmalte ou verniz, conforme Designer.

Ferragens: Fechaduras Papaiz, Pado, Imab ou similar.

Louças: Icasa ou similar.

Lavatório: Icasa ou similar, em bancada de granito ou mármore branco, conforme

Designer.

Metais: Fabrimar ou similar.



DAS COMPLEMENTAÇÕES

O ED. PORTOBELO constará também com os seguintes itens de segurança e

conforto em suas dependências:

Elevadores:

Será 02 elevadores com capacidade para seis pessoas cada. Estarão na

concorrência as marcas tradicionais do mercado.

Antena:

Haverá antena coletiva (TV, AM, FM), e sistema de recepção e distribuição de sinal

de TV nos apartamentos, com pontos de conexão na sala e nos quartos.

Interfone:

Haverá um aparelho intercomunicador em cada apartamento, ligado ao térreo, bem

como fechadura com acionamento eletrônico na porta de entrada do Hall Social.

Telefone:

Haverá duas linhas atendendo à suíte principal e à sala de jantar.

Materiais contra Incêndio:

Obedecerão ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

Central de Gás:

Conforme determinação do Corpo de Bombeiros, haverá uma Central de Gás com

medidor atendendo a cada apartamento.

Água e Luz:

Constará medidor de água e luz individual.

Tomada para carro elétrico:

Haverá em cada vaga de garagem uma tomada para carro elétrico.



Portões Automáticos:

Haverá na entrada social e nas garagens.

OBS: CASO HAJA VALOR ESPECIFICADO ACIMA, O MESMO PODERÁ SER ALTERADO A QUALQUER TEMPO SEM AVISO PRÉVIO.

O MESMO PODERÁ SER VENDIDO SEM AVISO PRÉVIO.